2 Impasse de la Clairette, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Clairette, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°4 et de n°1.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Clairette, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Clairette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Clairette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Impasse de la Clairette se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Clairette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Clairette se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 12.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 2 Impasse de la Clairette à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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