6 Impasse des Bergeronnettes, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Bergeronnettes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 340 mètres
Ventes au 6 Impasse des Bergeronnettes
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Bergeronnettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Bergeronnettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 6 Impasse des Bergeronnettes se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Bergeronnettes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Bergeronnettes se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 2.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Bergeronnettes à Gigean
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Bergeronnettes est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 6 Impasse des Bergeronnettes à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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