8 Impasse des Bergeronnettes, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Bergeronnettes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Bergeronnettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Impasse des Bergeronnettes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Bergeronnettes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Bergeronnettes se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 12.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Bergeronnettes à Gigean
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Bergeronnettes est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
