1 bis le Crouzet, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis le Crouzet, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis le Crouzet, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis le Crouzet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis le Crouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis le Crouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis le Crouzet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis le Crouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis le Crouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis le Crouzet dans son marché local
Prix du 1 bis le Crouzet par rapport à la voie
Sur le Crouzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 1 bis le Crouzet se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis le Crouzet par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis le Crouzet se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Gigean et 0.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 1 bis le Crouzet à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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