11 Residence Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence Vers l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 2444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence Vers l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence Vers l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Residence Vers l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Residence Vers l’Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence Vers l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence Vers l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence Vers l’Avenir dans son marché local
Prix du 11 Residence Vers l’Avenir par rapport à la voie
Sur Residence Vers l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 11 Residence Vers l’Avenir se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence Vers l’Avenir par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence Vers l’Avenir se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Gigean et 2.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence Vers l’Avenir à Gigean
Le loyer moyen estimé au 11 Residence Vers l’Avenir est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
