Rue de l’Estelou, 34770 Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l’Estelou, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Estelou dans son marché local
Prix Rue de l’Estelou par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Estelou se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 28.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Estelou à Gigean
Le loyer moyen estimé Rue de l’Estelou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Estelou
Les ventes enregistrées Rue de l’Estelou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Estelou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Estelou
Adresses Rue de l’Estelou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Estelou, classées par tranches de numéros.
