2 Residence Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Vers l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 2444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Vers l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Vers l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Vers l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Vers l’Avenir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Vers l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Vers l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Vers l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Residence Vers l’Avenir par rapport à la voie
Sur Residence Vers l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Residence Vers l’Avenir se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Vers l’Avenir par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Vers l’Avenir se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Gigean et 20.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Vers l’Avenir à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Vers l’Avenir est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 2 Residence Vers l’Avenir à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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