10 Rue Amadou, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Amadou, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Amadou, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Amadou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Amadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Amadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Amadou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Amadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Amadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Amadou dans son marché local
Prix du 10 Rue Amadou par rapport à la voie
Sur Rue Amadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 10 Rue Amadou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Amadou par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Amadou se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Gigean et 10.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Amadou à Gigean
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Amadou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 10 Rue Amadou à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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