34 Rue Basse, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 206 €

de 1 960 € à 2 452 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 34 Rue Basse, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°31 et de 8.56 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 34 Rue Basse, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 188 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 264 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 71 mètres

Ventes au 34 Rue Basse

Les 2 ventes au 34 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2020

169 100 €(2 255 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•75 m²

34 Rue Basse, 34770 Gigean

10 septembre 2024

216 100 €(2 039 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•106 m²

34 Rue Basse, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Basse(2 118€)

21 Rue Basse(2 032€)

30 Rue Basse(2 138€)

19 Rue Basse(2 089€)

17 Rue Basse(2 131€)

23 Rue Basse(2 013€)

28 Rue Basse(2 138€)

26 Rue Basse(2 234€)

Prix du 34 Rue Basse dans son marché local

Prix du 34 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 34 Rue Basse se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Basse se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Gigean et -30.26 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.