34 Rue Basse, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°31 et du 5.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue Basse, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 71 mètres
Ventes au 34 Rue Basse
Les 2 ventes au 34 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Basse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Basse dans son marché local
Prix du 34 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 34 Rue Basse se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Basse se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Gigean et -6.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
