40 b Rue Basse, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 b Rue Basse, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Basse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Basse dans son marché local
Prix du 40 b Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 40 b Rue Basse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Basse se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 5.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 40 b Rue Basse à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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