44 Rue Basse, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 151 €

de 1 641 € à 2 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Basse, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 44 Rue Basse, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 200 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 241 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Basse(2 153€)

29 Rue Basse(2 103€)

27 Rue Basse(1 982€)

34 Rue Basse(2 206€)

31 Rue Basse(2 118€)

23 Rue Basse(2 013€)

52 Rue Basse(1 978€)

21 Rue Basse(2 032€)

Prix du 44 Rue Basse dans son marché local

Prix du 44 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 44 Rue Basse se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Basse se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Gigean et -31.99 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.