10 Rue de Cournonterral, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Cournonterral, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Cournonterral, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 329 mètres
Ventes au 10 Rue de Cournonterral
Une vente a été recensée au 10 Rue de Cournonterral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Cournonterral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Cournonterral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cournonterral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cournonterral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Cournonterral dans son marché local
Prix du 10 Rue de Cournonterral par rapport à la voie
Sur Rue de Cournonterral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 10 Rue de Cournonterral se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Cournonterral par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Cournonterral se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Cournonterral à Gigean
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Cournonterral est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
