1 Rue de la Draille, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Draille, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 1 Rue de la Draille, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 536 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 189 mètres
Ventes au 1 Rue de la Draille
Les 2 ventes au 1 Rue de la Draille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Draille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Draille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Draille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Draille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Draille dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Draille par rapport à la voie
Sur Rue de la Draille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 1 Rue de la Draille se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Draille par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Draille se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 36.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
