2 Rue de la Font, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Font, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Font, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Font
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Font, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Font dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Font, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Rue de la Font se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Font par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Font se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 14.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 2 Rue de la Font à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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