13 Rue de la Fraudrenque, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fraudrenque, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fraudrenque, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fraudrenque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fraudrenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fraudrenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fraudrenque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraudrenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraudrenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fraudrenque dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fraudrenque par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraudrenque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 13 Rue de la Fraudrenque se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fraudrenque par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fraudrenque se situe 6 % en dessous de la moyenne de Gigean et 0.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fraudrenque à Gigean
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fraudrenque est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
