2 Rue de la Fraudrenque, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraudrenque, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue de la Fraudrenque, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 17 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fraudrenque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fraudrenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraudrenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraudrenque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraudrenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraudrenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraudrenque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraudrenque par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraudrenque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Rue de la Fraudrenque se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraudrenque par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fraudrenque se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Gigean et 25.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
