2 rue des aphyllantes, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des aphyllantes, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des aphyllantes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 760 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des aphyllantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des aphyllantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des aphyllantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des aphyllantes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des aphyllantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des aphyllantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des aphyllantes dans son marché local
Prix du 2 rue des aphyllantes par rapport à la voie
Sur rue des aphyllantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 rue des aphyllantes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des aphyllantes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des aphyllantes se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 15.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 2 rue des aphyllantes à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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