3 a rue des aphyllantes, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a rue des aphyllantes, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a rue des aphyllantes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 861 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a rue des aphyllantes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a rue des aphyllantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a rue des aphyllantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a rue des aphyllantes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a rue des aphyllantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a rue des aphyllantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a rue des aphyllantes dans son marché local
Prix du 3 a rue des aphyllantes par rapport à la voie
Sur rue des aphyllantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 3 a rue des aphyllantes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a rue des aphyllantes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a rue des aphyllantes se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 5.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a rue des aphyllantes à Gigean
Le loyer moyen estimé au 3 a rue des aphyllantes est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 3 a rue des aphyllantes à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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