11 Rue des Gabelous, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gabelous, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue des Gabelous, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 813 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 351 mètres
Ventes au 11 Rue des Gabelous
Une vente a été recensée au 11 Rue des Gabelous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gabelous, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gabelous dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gabelous par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 11 Rue des Gabelous se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gabelous par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Gabelous se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 12.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 11 Rue des Gabelous à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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