7 Rue des Gabelous, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Gabelous, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Gabelous, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 784 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 372 mètres
Ventes au 7 Rue des Gabelous
Une vente a été recensée au 7 Rue des Gabelous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Gabelous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Gabelous dans son marché local
Prix du 7 Rue des Gabelous par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 7 Rue des Gabelous se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Gabelous par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Gabelous se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 19.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 7 Rue des Gabelous à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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