2 Rue du Merlot, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 622 € à 3 268 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 652 € à 3 796 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Merlot, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°1.

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À propos du 2 Rue du Merlot, 34770 Gigean

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 649 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 553 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Merlot se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Gigean et 37.57 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cinsaults, 34770 Gigean(2,258 €)

Rue du Terrier, 34770 Gigean(1,927 €)

Rue de Mireval, 34770 Gigean(2,023 €)

Impasse de la Clairette, 34770 Gigean(2,260 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.