63 Rue du Palou, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Palou, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°61 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Rue du Palou, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Begudes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 861 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 282 mètres
Ventes au 63 Rue du Palou
Une vente a été recensée au 63 Rue du Palou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Palou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Palou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Palou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Palou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Palou dans son marché local
Prix du 63 Rue du Palou par rapport à la voie
Sur Rue du Palou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 63 Rue du Palou se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Palou par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Palou se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Gigean et -4.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 63 Rue du Palou à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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