14 bis Rue du Terrier, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Terrier, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Terrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 14 bis Rue du Terrier se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Terrier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Terrier se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 45.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Terrier à Gigean
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Terrier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
