8 Rue du Terrier, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Terrier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Terrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 8 Rue du Terrier se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Terrier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Terrier se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 16.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 900 € au 8 Rue du Terrier à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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