2 Rue Jean Jaurès, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 260 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Gigean et 5.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
