24 Rue Jean Jaurès, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Jaurès, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 24 Rue Jean Jaurès se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Jaurès par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Jaurès se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Gigean et 0.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Jaurès à Gigean
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Jaurès est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
