3 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue l’Astree, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 504 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 221 mètres
Ventes au 3 Rue l’Astree
Une vente a été recensée au 3 Rue l’Astree. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue l’Astree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue l’Astree, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue l’Astree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue l’Astree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue l’Astree dans son marché local
Prix du 3 Rue l’Astree par rapport à la voie
Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 3 Rue l’Astree se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue l’Astree se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 19.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 3 Rue l’Astree à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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