32 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue l’Astree, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°30 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 635 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue l’Astree
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue l’Astree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue l’Astree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue l’Astree, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue l’Astree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue l’Astree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue l’Astree dans son marché local
Prix du 32 Rue l’Astree par rapport à la voie
Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 32 Rue l’Astree se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue l’Astree se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 20.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 32 Rue l’Astree à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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