10 Avenue du Marechal Foch, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marechal Foch, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1233 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 190 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 960 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 49 mètres
Ventes au 10 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Marechal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 10 Avenue du Marechal Foch se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marechal Foch par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Marechal Foch se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 16.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marechal Foch à Gignac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marechal Foch est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
