11 c Avenue du Marechal Foch, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 a et de n°11 e.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Avenue du Marechal Foch, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1245 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 85 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 970 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 c Avenue du Marechal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 11 c Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 11 c Avenue du Marechal Foch se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Avenue du Marechal Foch par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Avenue du Marechal Foch se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Avenue du Marechal Foch à Gignac
Le loyer moyen estimé au 11 c Avenue du Marechal Foch est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
