23 bis Avenue du Marechal Foch, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Marechal Foch, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 208 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1086 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Marechal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 23 bis Avenue du Marechal Foch se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Marechal Foch se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Marechal Foch à Gignac
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Marechal Foch est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
