77 Avenue Paul Roumagnac, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Paul Roumagnac, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Paul Roumagnac, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1428 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 242 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1153 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Paul Roumagnac
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Paul Roumagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Paul Roumagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Paul Roumagnac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Paul Roumagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Paul Roumagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Paul Roumagnac dans son marché local
Prix du 77 Avenue Paul Roumagnac par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Roumagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 77 Avenue Paul Roumagnac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Paul Roumagnac par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Paul Roumagnac se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 15.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Paul Roumagnac à Gignac
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Paul Roumagnac est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
