5 Boulevard de l’Esplanade, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et du 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de l’Esplanade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1280 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 412 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1020 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 272 mètres
Ventes au 5 Boulevard de l’Esplanade
Les 4 ventes au 5 Boulevard de l’Esplanade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de l’Esplanade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 5 Boulevard de l’Esplanade se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de l’Esplanade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de l’Esplanade se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 23.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de l’Esplanade à Gignac
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de l’Esplanade est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
