8 Boulevard de l’Esplanade, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard de l’Esplanade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1295 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 569 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1049 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l’Esplanade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 8 Boulevard de l’Esplanade se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l’Esplanade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de l’Esplanade se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Gignac et -16.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 8 Boulevard de l’Esplanade à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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