730 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 730 Boulevard du Moulin, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°717 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°817.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 730 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 765 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 701 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 563 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 730 Boulevard du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 730 Boulevard du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 730 Boulevard du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 730 Boulevard du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 730 Boulevard du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 730 Boulevard du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 730 Boulevard du Moulin dans son marché local
Prix du 730 Boulevard du Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 730 Boulevard du Moulin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 730 Boulevard du Moulin par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 730 Boulevard du Moulin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 11.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 730 Boulevard du Moulin à Gignac
Le loyer moyen estimé au 730 Boulevard du Moulin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
