3 bis Boulevard Pasteur, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Boulevard Pasteur, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1260 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 295 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 992 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 3 bis Boulevard Pasteur se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Pasteur par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard Pasteur se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Gignac et -32.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 3 bis Boulevard Pasteur à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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