485 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Chemin de l’Île, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°510 et de 9.85 % à celui du n°462.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 485 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1738 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 679 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1479 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 775 mètres
Ventes au 485 Chemin de l’Île
Une vente a été recensée au 485 Chemin de l’Île. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 485 Chemin de l’Île dans son marché local
Prix du 485 Chemin de l’Île par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Île, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 485 Chemin de l’Île se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Chemin de l’Île par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 485 Chemin de l’Île se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Gignac et -16.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 485 Chemin de l’Île
Les biens actuellement en vente autour du 485 Chemin de l’Île apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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