485 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Chemin de l’Île, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°510 et de n°462.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 485 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 679 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 775 mètres
Ventes au 485 Chemin de l’Île
Une vente a été recensée au 485 Chemin de l’Île. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Chemin de l’Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Chemin de l’Île, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Chemin de l’Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Chemin de l’Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Chemin de l’Île dans son marché local
Prix du 485 Chemin de l’Île par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Île, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 485 Chemin de l’Île se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Chemin de l’Île par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 485 Chemin de l’Île se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Gignac et 4.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
