2 Chemin de la Ville, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Ville, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Ville, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 860 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 489 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 603 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 439 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Ville
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Ville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Ville par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Chemin de la Ville se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Ville par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Ville se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Gignac et -13.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 2 Chemin de la Ville à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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