1 bis Impasse de la Tuilerie, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de la Tuilerie, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1246 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 573 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1003 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de la Tuilerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 1 bis Impasse de la Tuilerie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de la Tuilerie par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de la Tuilerie se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de la Tuilerie à Gignac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de la Tuilerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
