32 Impasse des Lavandes, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Lavandes, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Impasse des Lavandes, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 629 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1503 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 555 mètres
Ventes au 32 Impasse des Lavandes
Une vente a été recensée au 32 Impasse des Lavandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Lavandes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Lavandes dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Lavandes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 32 Impasse des Lavandes se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Lavandes par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Lavandes se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -7.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 32 Impasse des Lavandes à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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