1 Impasse du Porche, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Porche, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Porche, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1141 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 374 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 880 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Porche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Porche dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Porche par rapport à la voie
Sur Impasse du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 1 Impasse du Porche se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Porche par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Porche se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Gignac et -38.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 1 Impasse du Porche à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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