3 Impasse du Porche, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Porche, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Porche, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1137 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 376 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 876 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 257 mètres
Ventes au 3 Impasse du Porche
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Porche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Porche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Porche dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Porche par rapport à la voie
Sur Impasse du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Impasse du Porche se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Porche par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Porche se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Gignac et -33.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 3 Impasse du Porche à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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