44 L’Enclos, 34150 Gignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 163 €

de 2 879 € à 3 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 L’Enclos, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 44 L’Enclos, 34150 Gignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1413 mètres
- Collège Lo Trentanel à 422 mètres
- Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1148 mètres
- Ecole maternelle les Tourettes à 309 mètres
- Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 44 L’Enclos

Aucune vente n'a été recensée au 44 L’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Lotissement l’Enclos(3 158€)

16 Impasse des Jujubiers(3 238€)

18 Impasse des Jujubiers(3 164€)

13 Impasse des Jujubiers(3 225€)

11 Rue du Marechal Joffre(3 163€)

11 a Rue du Marechal Joffre(3 166€)

12 Impasse des Jujubiers(3 152€)

7 Impasse des Jujubiers(3 148€)

Prix du 44 L’Enclos dans son marché local

Prix du 44 L’Enclos par rapport à la voie

Sur L’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 44 L’Enclos se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 L’Enclos par rapport à Gignac et à Hérault

À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 L’Enclos se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 0 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 34150 Gignac(2,529 €)

Chemin Sainte Claire Roqueyrol, 34150 Gignac(3,066 €)

Impasse des Arbousiers, 34150 Gignac(3,385 €)

Impasse des Jujubiers, 34150 Gignac(3,203 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 L’Enclos

Les biens actuellement en vente autour du 44 L’Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.