3 Place de la Citadelle, 34150 Gignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 824 € à 3 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place de la Citadelle, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Place de la Citadelle, 34150 Gignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site du Castellas à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1014 mètres
- Collège Lo Trentanel à 473 mètres
- Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 763 mètres
- Ecole maternelle les Tourettes à 313 mètres
- Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 379 mètres

Ventes au 3 Place de la Citadelle

Les 0 ventes au 3 Place de la Citadelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place de la Citadelle dans son marché local

Prix du 3 Place de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Place de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 3 Place de la Citadelle se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place de la Citadelle par rapport à Gignac et à Hérault

À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Citadelle se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Gignac et -20.71 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Roque, 34150 Gignac(2,342 €)

Square Joseph Vassal, 34150 Gignac(2,306 €)

Place Saint Roch, 34150 Gignac(2,055 €)

Rue du Portalet, 34150 Gignac(2,681 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.