8 Place de la Citadelle, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Place de la Citadelle, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1001 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 466 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 749 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Citadelle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Citadelle dans son marché local
Prix du 8 Place de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Place de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 8 Place de la Citadelle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Citadelle par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Citadelle se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Gignac et 1.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
