2 bis Place Maréchal Foch, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Maréchal Foch, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1371 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 172 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1096 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 bis Place Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 bis Place Maréchal Foch se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Maréchal Foch par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Maréchal Foch se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Maréchal Foch à Gignac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Maréchal Foch est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
