Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix Avenue Marcellin Albert par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcellin Albert se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 16.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcellin Albert à Gignac
Le loyer moyen estimé Avenue Marcellin Albert est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcellin Albert
Les ventes enregistrées Avenue Marcellin Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcellin Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1273 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 254 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1002 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcellin Albert
Adresses Avenue Marcellin Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcellin Albert, classées par tranches de numéros.
