3 bis Route de Montpellier, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Montpellier, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 693 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1105 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Montpellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 3 bis Route de Montpellier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Montpellier par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de Montpellier se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Gignac et 7.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Montpellier à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Montpellier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
