11 Rue de la Cour, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue de la Cour, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1050 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 406 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 792 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 309 mètres
Ventes au 11 Rue de la Cour
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Cour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Cour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 11 Rue de la Cour se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Cour par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Cour se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Gignac et -42.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 11 Rue de la Cour à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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