25 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 25 Rue de la Roque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 967 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 423 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 708 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 350 mètres
Ventes au 25 Rue de la Roque
Les 2 ventes au 25 Rue de la Roque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Roque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 25 Rue de la Roque se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Roque se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Gignac et -7.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
